受常德荣星家具有限公司管理人委托,拍卖人（处置单位：常德市鹏程拍卖有限公司）将于2021年12月15日10时至 2021年12月16日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/ ）进行第二次公开拍卖活动（监督单位：常德荣星家具有限公司管理人），现公告如下：
一、重要提示
1 、郑重声明：本标的系破产管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强制清算平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《常德荣星家具有限公司资产评估报告》(湘德源评字〔2020〕第6011号)内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的全部变更登记等税费均由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人和拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、 拍卖标的
标的名称：常德荣星家具有限公司破产财产所涉及的资产。
标的所在地：湖南省常德市武陵区新河路（丁玲公园北大门斜对面）。
标的介绍：常德荣星家具有限公司破产财产所涉及的资产,包括：
标的1：1宗土地使用权（工业用地），6栋房屋、构筑物和部分电子、电器设备等打包整体出让；资产评估总值：26,377,878.30元。
起拍价（人民币）：21,104,000.00元 。
保证金：200万元。
增价额度：20万元（或整数倍）。
标的2：部分存货(木材)和叉车1台，资产评估总值：6 672 261.62元（剩余木材）。
起拍价（人民币）：5,338,000.00元 。
保证金：50万元。
增价额度：2万元（或整数倍）。
对上述标的权属有异议者，请于 2021年12月6日前与管理人联系（联系人：赵双林 联系电话：13908417250）。
三、 咨询看样
自 2021年11月29日至 2021年12月14日止接受咨询，看样时间统一定于 2021年12月12日，竞买人实地看样后可现场签字确认，有意者请与拍卖人电话联系具体事宜。标的物情况介绍摘录《常德荣星家具有限公司资产评估报告》，如描述与实物不一致，以实物为准(联系人：赵双林、卓佳, 联系电话：13908417250、13973608185)。
四、竞买人条件：
1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2. 竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参予竞买的，须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1. 符合法定条件的优先购买权人，在同等条件下依法享有优先购买权。
2. 优先购买权人参加竞买的，应于 2021年12月6日前向管理人和拍卖人提交合法有效的证明，其资格经管理人与拍卖人确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人与拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予协助。标的物转让、变更登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均依法由委托人与买受人各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
1. 竞买人须经实地看样并经现场签字确认后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路退回到竞买人支付账户，期间不计利息。
2.拍卖佣金和余款支付。标的物竞拍成功后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金（佣金标准按买受人成交价总额的 1.6%收取,含平台软件服务费）。佣金和余款应在 2021年12月31日前（拍卖成交后10个工作日内）汇款至以下账户：〔账户名：常德市鹏程拍卖有限公司 ；开户银行：中国邮政储蓄银行常德市分行，帐号：9430 0501 0002 9988 90。
3. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在拍卖人代买受人支付（或买受人直接支付）软件服务费以后与买受人补足竞拍价款根据要求一并转入管理人指定账户。
4.标的物竞拍成功后，买受人支付的软件服务费,由拍卖人代支付（买受人可直接支付）至如下帐户：
账户名：中拍平台网络科技股份有限公司；
账 号：91350078801700000140
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。单个拍品软件服务费金额上限为 10 万（人民币：壹拾万圆整）。
5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。
6.拍卖成交后买受人逾期付款或明确表示悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人和拍卖人可向买受人追索。
十、拍品交付
1.买受人应于付清全部款项后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人（地址：湖南省常德市武陵区人民路1958号中瀚假日大厦1317室）签署拍卖成交确认文件。
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理权证过户手续。
3.标的1的交付可能因标的2处置的滞后，标的2中木材所占库场交付可能需迟延，买受人应予知晓，但最长迟延交付时间不超过6个月（从办妥权证过户手续日起算）
4.标的2的交付最长时限1个月，买受人需在1个月内出清所有木材（从拍卖成交确认书签署之日起算）。没在规定时间出清且影响管理人对标的1交付的，标的2买受人承担因此造成的相应法律责任。
十一、特别提示
（一）标的1中拍卖资产含厂区内租房人（湖南红荣居家具有限公司）的在建未完工房屋（无证），合计建筑面积约516.94㎡。砖混结构，单列评估价值587 900元。拍卖人与管理人不负责该房屋的办证及可能存在的不确定因素。买受人需了解知晓。
（二）标的物以实物现状为准，本管理人和拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，参与竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负。
（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（四）参照法释〔2016〕18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在竞买大厅生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
（五）在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖人发布的拍卖须知。
拍卖人咨询电话：0736-7281180，13973608185。
平台服务热线： 400-898-5988
本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。
拍卖人：常德市鹏程拍卖有限公司
2021年11月29日
标的物清单：
厂区照片展示：
标的物位置图：
